北京东方华睿建筑设计有限公司
BIM模型审核要点指引

一、审核目的

01

One

四、使用要求

04

Four

要求在BIM项目实施过程当中公司通过要点，明确各个阶段工作的具体动作，模型审核的侧重点。

1.规范BIM项目实施过程模型审核动作；

2.通过BIM模型管控提高图纸质量。

二、使用范围

02

Two

BIM实施项目全生命周期的建筑信息模型。

三、主要内容

03

Three

内容包括各个阶段图纸及模型的要求，模型审核要点及范例。

BIM模型审核流程
项目经理审核

输出BIM模型及问

题报告等成果

专业负责人审核
总工办审核
结束（提交成果）
多级审核
最终成果输出
开始
建筑专业
结构专业
机电专业
精装专业
其    他
模型创建
留洞类
问题解决
碰撞类
观感类
问题知识库
问题描述报告提交
市政
结构
建筑
单专业审核要点
成果质量保障
图面  系统  图例  说明   竖向  
暖通专业
图面   管道系统   机房详图    竖向
给排水专业
给排水
净高类
建筑专业
建筑功能    净高    净宽
结构专业
建筑功能    结构形式  竖向构件 
  楼梯详图    结构布置   净高
图面  各专业交圈布置  碰撞  系统
解决方法没有贯彻落实

问题解决方案

重新编排

否
问题总结
风险管理框架

1.问题跟踪

2.问题处理

解决措施实施
其他问题
时间问题
质量问题
成本问题
依据
问题性质判断失误导致问题处理计划错误
总是评估、分析
风险管理框架
否
竖向类
.......
车位、车道类
问题发生
问题提取
问题判别
问题确认
问题描述
电气专业
电气
精装
问题处理流程
多专业协同审核要点
暖通
建模及BIM审核依据
BIM技术管控要点
错题本
其他地产审核要点
中海住宅强制性条文
东方华睿审核要点
效果设计
关键节点的效果控制标准：
入口、车道、停车区、单元大堂入口等。
视觉系统
导视系统要求：
停车划线，墙面柱面引导标识，吊牌导视等。
材料部分
材料的投计要求：
地面、墙面、柱面、顶面、停车设施、设备用房、防火门等。
技术及功能
基本配置要求：
建筑功能排布，结构梁柱，管综原则、管线排布设计，点位美观等。
归家流线上的体验感打造
功能满载基础上的品质感
基础功能的合理满载
强
适度
弱
幕墙深化设计+BIM
二次机电深化设计+BIM
装配建筑深化设计+BIM
钢结构深化设计+BIM
综合支吊架深化设计+BIM
精装深化设计+BIM

成都临邛文博创意产业示范区项目

项目地点：成都市

合作方：四川省高标建设工程有限公司第一分公司

服务内容：2.48万㎡

服务内容：机电管线支吊架深化设计指对管道综合支吊架进行设计，完成综合支吊架设计平面布置图纸、剖面图、大样图、节点图和受力计算书。

1、受力分析计算
2、管线方案排布
3、BIM管线综合
4、综合支吊架设计

初步设计模型
估算模型
协调模型
展示模型
性能分析模型
施工图模型
方案模型
设计开始
建筑规划文件
方案设计建模
初步设计建模
施工图设计建模模型整合
设计完成
规划输入条件
规划审核
专业协调专业协调
专业协调

交付二维图纸


成本估算成本概算
成本概算
交付BIM模型


展示模型
展示模型
展示模型
交付BIM应用


工程分析
工程分析工程分析

综合模型
管网综合模型
规划模型
方案设计模型
预算模型
协调模型
展示模型
性能分析模型
概算模型
协调模型
展示模型
性能分析模型

万科建筑研究中心 工业化宿舍试验楼

项目地点：东莞市

合作方：万科房地产开发有限公司

本项目从初步设计阶段至交付全部成果都是由BIM三维模型完成，几何图形不涉及任何的DWG格式的文件。实现设计信息参数化、方案优化、协同作业、计算与模型相结合。

BIM服务内容：模型搭建、设计出图。

企业级BIM体系规划、BIM标准框架搭建

受企业委托，结合国家、行业、地方等BIM政策文件，制定企业BIM发展战略，规划企业BIM设计方案，统筹企业内各部门需求，搭建BIM标准框架，编写各单项管理和技术标准。

项目级BIM规划方案及实施导则

结合项目目标及需求，统筹项目相关各方，编制项目BIM规划方案及相关实施导则。

确保项目各关联方对BIM的实施形成统一的认识和共识，在项目的推进过程中为了更好的发挥BIM在项目全过程管理中的优势，实现 BIM 效益的最大化。

· 各专业冲突协调
· 机电管线综合设计
· 工程量复核
· 项目BIM成本管控
（错漏磁缺及变更，协同）
......

· 项目级BIM标准

· 项目级BIM协同管理平台

· 具备BIM管控能力

· 项目各阶段BIM成本管控

......

· 企业级BIM标准

 ·企业级BIM平台

 ·企业级BIM成本控制体系

......​

· 再塑企业业务流程

· 再造企业商业模式

......

· 各专业冲突协调
· 机电管线综合设计
· 工程量复核
· 项目BIM成本管控
（错漏磁缺及变更，协同）
......

· 项目级BIM标准

· 项目级BIM协同管理平台

· 具备BIM管控能力

· 项目各阶段BIM成本管控

......

· 企业级BIM标准

· 企业级BIM平台

· 企业级BIM成本控制体系

......​

· 各专业冲突协调
· 机电管线综合设计
· 工程量复核
· 项目BIM成本管控
（错漏磁缺及变更，协同）
......

· 项目级BIM标准

· 项目级BIM协同管理平台

· 具备BIM管控能力

· 项目各阶段BIM成本管控

......

· 各专业冲突协调
· 机电管线综合设计
· 工程量复核
· 项目BIM成本管控
（错漏磁缺及变更，协同）
......